De Tuinen van Sion vormt het grootste deelgebied in Sion in de wijk RijswijkBuiten. Het karakter van het woongebied wordt in hoofdzaak gevormd door de invulling van de openbare ruimte en de groenblijvende, golvende hagen die de overgang van openbaar naar privé markeren. Deelplan 1-2-3 bestaan uit ruim 200 energiezuinige woningen. De woningen in de groene woonpaden zijn in korte bouwblokken met verschillende accenten ontworpen. De bebouwing langs deze oprijlaan, Terras van Sion, heeft een statig en formeel karakter. Om dit te bereiken heeft de bebouwing een strakke voorgevelrooilijn en bestaan de bouwblokken uit aaneengesloten rijen. De eerste woningen zijn in het 4e kwartaal van 2012 in verkoop gegaan. Inmiddels zijn bijna alle woningen gebouwd en opgeleverd.
Zicht Ontwikkeling heeft bij de ontwikkeling van dit deelgebied als adviseur samen met de verantwoordelijke specialisten de verkaveling, architectuur en openbare ruimte vorm gegeven. Dit project werd door een projectteam aangestuurd. Dit projectteam bestond uit medewerkers van zowel de gemeente, stedenbouwer, ontwikkelaar als architect. Daarnaast was Zicht Ontwikkeling verantwoordelijk voor de voorbereiding, planning en voortgang van de locatie. Dit bestond onder andere uit de voortgang controleren van de diverse grond werkzaamheden (voorbelasting, sanering en archeologisch onderzoek) en bouwrijp maken.
